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メゾネットの利点
メゾネットタイプのような居住形式のマンション・アパートが設計されるようになった経緯の一つに、「フラットフロア」タイプ（一つの住戸が同じフロア内にある住戸形式）の欠点を補うためのに考えられたことがあげられます。
大田区のみならず全国のマンションやアパートの各居住空間が同じような設計の「フラットフロア」タイプは、新築及び中古のマンションのほとんどでも採用されていて、その利点は階段を持つメゾネットよりも「同じ階層だけで部屋から部屋へ移動できる」「限られたスペースのなかでも導線が確保しやすい」などがあげられる一方、大田区沿線でもしっかりとした階段をもつ二層式住戸のメゾネットに比べて「フラットフロアは平面的で、変化に乏しく、マンション内の各戸が同じような住まいになりがち」な点が欠点と言えます。
そこで居住空間に立体的な変化をつけるために考えられたのがメゾネット形式です。
例えば下の階層にリビング・ダイニングなどのパブリックスペースを置き、上の階層に主寝室・子供部屋・浴室といったプライベートスペースを確保することもできます。
それとは逆に上の階層にリビング、下の階層に寝室、と自由に居住空間をアレンジすることができ、この場合であるとリビングで子供が遊んでも下の住戸に音の迷惑をかけずに済むという長所も生まれるなどします。
さらに、同じマンション内でもそれぞれの部屋に居住者の個性が大きく反映され、お客様が遊びに来られてもプライベートとパブリックを分けた生活空間でおもてなしができること、これがメゾネットの最大の長所となり、大田区の主要路線沿線でも二層式のメゾネットタイプのマンションやアパートの需要が増えています。
メゾネットと呼べる部屋の形式は各階層のそれぞれが「居住」スペースと呼べる基準を満たしていることを前提に考えると、2階建ての木造アパートのような集合住宅で、1階と2階を一住戸で使う場合も「メゾネット？」と考えられがちですが、この場合は異なる呼び方をされます。
正しい呼び方としてはメゾネットではなく「テラスハウス」または「タウンハウス」が当てはまります。
大田区にもこのテラスハウスやタウンハウスといったタイプの部屋があります。