メゾネットタイプと類似している居住形式として「一つの住戸内を二層で構成」する「ロフト付」のマンションやアパートがありますが、このロフト付きのマンション・アパートは大田区にも多く建てられています。
ロフトとメゾネットタイプとの大きな違いはロフトについては取り外し式のはしごを使用していること、ロフトと呼ばれる部分は建築基準法の「居室」スペースとしての基準を満たしていない「屋根裏」部分を利用した一般に納戸と呼ばれる「収納スペース」のことをさし、メゾネットタイプはしっかりとした「階段」を設け、階段を利用して移動できる上の階、または下の階は必ず建築基準法の「居住」スペースとしての基準を満たしていることが第一の条件になります。
階段の変わりに「はしご」を使って上層に上がるという点だけで見ると、メゾネットとロフトは同じように考えられがちですが、それぞれはまったく別のタイプの住戸形式になります。
このように、一つの住戸内を二層以上で構成するマンションをmaisonette(複層住戸)「メゾネット」と呼びます。大田区の主要路線沿線にも、この「メゾネット」タイプの新築や中古マンションが数多く点在しています。
住戸内が一層であるflat「フラットタイプ」に対して、階段のある一戸建てのように室内に上や下の階へ行く「しっかりとした階段」があるのが特徴です。
上下に二つのフロアを持つ「メゾネット」タイプは、マンションでありながら、まるで一戸建てに住んでいるかのような居住空間を実現しています。
近年、大田区沿線で新築で建てられているマンション及び中古物件などでメゾネットタイプを採用している大多数の物件が、玄関のある一階部分にリビング・ダイニング・キッチンといったパブリックスペースを置き、上若しくは下の階には寝室といったプライベートスペースを置いています。